Panamá

Tasa de Referencia:

La Ley 3 del 20 de mayo de 1985, “Por la cual se establece un régimen de intereses preferenciales en ciertos préstamos hipotecarios”, (que ha sido modificada por la Ley 11 de 26 de septiembre de 1990, por la Ley 4 de 17 de mayo de 1994, por la Ley 30 de 20 de julio de 1999, por la Ley 50 de 27 de octubre de 1999 y por Ley 65 de 29 de octubre de 2003) establece el mecanismo para calcular la Tasa de Referencia.  Según establece dicha ley y sus reformas, la Superintendencia de Bancos obtiene, mensualmente, de la Caja de Ahorros y de los cinco (5) bancos privados que tengan las mayores carteras de préstamos hipotecarios residenciales, la información acerca del tipo de interés que cada uno de ellos haya cobrado durante el mes inmediatamente anterior sobre los préstamos residenciales de primera hipoteca no amparados por la Ley de Intereses Preferenciales y que hayan sido otorgados con arreglo a una tabla de amortización basada en un plazo no menor de quince (15) años.  La Tasa de Referencia equivaldrá al promedio, redondeado al octavo por ciento (1/8%) más cercano, de los intereses cobrados por tales instituciones sobre dichos préstamos en el mes inmediatamente anterior a la fecha de publicación de la nueva Tasa de Referencia.  La Superintendencia de Bancos publica la Tasa de Referencia durante los primeros diez días laborales de cada trimestre calendario.
Para mayor información, favor de consultar el sitio Web de la Superintendencia de Bancos de Panamá:  www.superbancos.gob.pa

Para su conveniencia e información adjuntamos la Ley de Interés Preferencial y sus reformas

Tasa de Interes Preferencial Histórica

-	Trimestre
Año	I	II	III	IV
1985			13.00%	13.00%
1986	12.75%	12.75%	12.50%	11.75%
1987	11.25%	11.25%	11.25%	13.00%
1988	13.00%	13.00%	13.00%	13.00%
1989	13.00%	13.00%	13.00%	13.00%
1990	13.00%	13.00%	13.25%	13.25%
1991	13.25%	13.00%	11.50%	12.25%
1992	12.50%	12.00%	12.00%	11.75%
1993	11.50%	11.25%	11.25%	11.00%
1994	10.75%	10.75%	10.75%	10.75%
1995	10.75%	10.75%	11.00%	10.75%
1996	10.75%	10.75%	10.75%	10.50%
1997	10.50%	10.50%	10.50%	10.50%
1998	10.25%	10.00%	10.25%	10.00%
1999	10.00%	9.75%	9.75%	9.75%
2000	9.75%	9.75%	9.75%	9.75%
2001	10.00%	10.00%	10.00%	9.75%
2002	9.25%	9.00%	9.00%	9.00%
2003	8.50%	8.75%	8.25%	8.00%
2004	8.00%	7.75%	7.50%	7.25%
2005	7.00%	7.00%	7.00%	6.75%
2006	7.00%	7.00%	7.00%	7.00%
2007	7.00%	7.00%	7.00%	6.75%
2008	6.75%	6.75%	6.75%

El Salvador

Tasa Índice:

Según se ha establecido en los Documentos de Contratación de las titularizaciones de La Hipotecaria de su cartera hipotecaria en El Salvador, la “Tasa Indice” significa la tasa activa para activos con plazos de más de un (1) año para el año calendario según sea establecida por el Banco Central de Reserva de El Salvador, redondeada al dieciseisavo de uno por ciento (0.0625%) más cercano. 
El Banco Central de Reserva de El Salvador ha establecido una Metodología para el Cálculo y Publicación de las Tasas de Interés Promedio Ponderado del Sistema Bancario de El Salvador, la cual se aplica bajo la responsabilidad del Departamento de Desarrollo Financiero del Banco Central, con el objetivo de hacer publico de manera transparente, la forma de cálculo y publicación de las tasas de interés promedio ponderado de las nuevas operaciones del sistema financiero.   Cada institución bancaria de El Salvador debe enviar semanalmente información al Banco Central de Reserva información sobre montos, tasas de interés pactadas y tasas de interés ponderados de sus operaciones pasivas y activas.  El Banco Central publica los días miércoles, en un periódico de circulación nacional, las tasas de interés promedio ponderado aplicadas durante la semana anterior.  Dichos promedios ponderados están promediados mensualmente y anualmente y publicados en el sitio Web del Banco Central de Reserva

Actualmente, se puede encontrar un desempeño histórico de la Tasa Activa de Más de Un (1) Año en el sito Web del Banco Central de Reserva de El Salvador, www.bcr.gob.sv en la sección titulada “Tasa de Interés Promedio Ponderado Anual de Bancos”, bajo la sección “Activas” y en la columna titulada “Mas de Un Año”.) .

 

Año	Tasa Índice
1998	10.4375%
1999	10.6875%
2000	10.6875%
2001	10.8125%
2002	8.8750%
2003	8.0000%
2004	7.7500%
2005	8.2500%
2006	9.0000%
2007	9.4375%